[摘要] 为了让孩子就读重点小学,闺蜜相约“借名买房”。后来,由于归还贷款问题,二人发生争执,并闹上了法庭。
为了让孩子就读重点小学，闺蜜相约“借名买房”。后来，由于归还贷款问题，二人发生争执，并闹上了法庭。
购买学区住房，闺蜜做约定
王研和刘娇在大学相识，由于两人都是广东中山市人，又志趣相同，逐渐成了闺蜜。大学毕业后，两人先后回到家乡。王研很快结婚生子，刘娇则把生活重心放在事业上。
到了2010年6月，刘娇攒了一定积蓄，打算买房。当时王研的孩子4岁，她已经开始为孩子筛选学校。王研希望孩子能读重点小学，可惜没有能力买学区住房，时常找刘娇诉苦。刚巧刘娇挑选的几个楼盘里，位于石岐区的楼盘带着重点小学的学籍，不过房价超过了刘娇的预算。
刘娇询问王研，能否借她一些钱，买下房子后，王研的孩子可以占用相应的学籍名额读重点小学。刘娇的提议让王研动了心，两人商量后写下一份“借名买房”协议。其中做了两条约定：一是为了帮助王研的孩子读重点小学，刘娇同意以王研的名义购买石岐区的学区住房。房屋登记人虽然是王研，但实际所有人为刘娇；二是王研为感谢刘娇，需以自家房屋做抵押向银行贷款70万元支付学区住房部分费用，这笔贷款以后每月由刘娇来偿还。
签完协议，刘娇将房屋首付款通过银行转账的方式给了王研，而王研也按约定向银行贷了70万元补齐了房款，随后王研与房产公司签订买房合同，将房屋登记在自己名下，并将房本交给了刘娇。
2012年4月的一天，刘娇出差，错过了还款日期。王研收到银行的催款短信，便急忙打电话给刘娇催促还款。电话里，王研的语气有些责怪。王研担心，刘娇再有两次还款，自己会留下不良征信记录。可刘娇却认为只是晚几天还款，王研有些大惊小怪。
心中生嫌隙，借名惹纷争
在随后的半年里，刘娇又有两次还款，王研心生不满，两人发生了争吵，关系大不如前。以前刘娇还放心将房屋产权登记在王研名下，如今她想尽快将产权过户到自己名下。于是，刘娇拿着协议来到法院，请求确认位于石岐区的房子归她所有。
如果法院确认了房屋归刘娇所有，王研的孩子无法就读重点小学。一想到这些，王研慌了，为达到目的，她竟然犯了糊涂，在法庭上否定了那份协议。王研坚持，房本上既然是她的名字，房屋就该归她所有。
王研没有想到，刘娇申请了对协议签名进行笔迹鉴定，结果表明签名属于王研本人，法院确认房屋归刘娇所有。
王研的孩子终没能就读重点小学，她和刘娇也彻底翻了脸。而且，打完官司刘娇就再也没有偿还银行贷款。2015年12月，王研收到法院的传票，银行将她告到法院，要求偿还剩余贷款。
既然法院确认了那套房屋归刘娇所有，贷款理应由刘娇偿还，王研认为贷款已经与自己无关了。遗憾的是，王研想错了。法官表示，王研与银行签订的贷款合同是合法有效的，双方应按照约定履行。虽然法院之前的判决，确认了贷款房屋归刘娇所有，但并不影响王研与银行之间贷款合同的效力。石岐区法院判决，王研应按照约定还本付息。王研不服，上诉到中山市中级法院。2016年4月，中院维持了原判。
负责这个案子的法官提醒，从法律上看，向银行抵押贷款与购买房屋是两个独立的行为，王研为了孩子能读重点小学，与刘娇签订借名买房协议，并以自己的房产做抵押与银行签订贷款合同是不明智的。一旦她连续3个月不还款，银行就可能告到法院。而当法院做出判决，她又无力偿还时，银行有可能申请法院拍卖房屋。当然，王研偿还银行贷款后，可以再向刘娇追偿，但是如果刘娇拒绝还款，王研只能告到法院，难免浪费时间和精力。
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